Нужна ли виза в Таиланд россиянам в 2026 году: 30 дней, продление и TDAC
Виза для короткой поездки россиянам не нужна, но с 15 сентября 2026 года безвизовый срок сокращён с 60 дней до 30. Это главное изменение года, и оно напрямую касается тех, кто летит смотреть жильё: месяца хватает на просмотр готовых объектов из каталоге 2R Real Estate, но не хватает на сделку по строящемуся.
Срок продлевается один раз ещё на 30 дней в иммиграционном офисе. Больше шестидесяти дней за один въезд по безвизу получить нельзя.
Главное из статьи:
- Безвизовый въезд 30 дней, с 15 сентября 2026 года. До этой даты было 60.
- Продление одно, ещё на 30 дней, сбор 1 900 бат в иммиграционном офисе.
- Карта прибытия TDAC обязательна для всех, подаётся бесплатно не раньше чем за 72 часа до вылета.
- Просрочка стоит 500 бат за день, потолок 20 000 бат, дальше запрет на въезд.
- В каталоге 15 готовых объектов из 41, их реально посмотреть за один приезд. Что делать дальше, разобрано в статье про как купить недвижимость на Пхукете.
Что изменилось 15 сентября 2026 года
До этой даты турист из России получал на границе 60 дней. С 15 сентября норма для всех стран безвизового списка снижена до 30 дней. Решение действует на паспортном контроле уже сейчас, это не проект и не эксперимент.
Практическая разница для покупателя жилья существенная. Шестьдесят дней это срок, за который можно было прилететь, посмотреть десяток объектов, съездить второй раз в понравившийся район, собрать документы и выйти на сделку. Тридцать дней это один заход: просмотры и решение.
Если с первого приезда решение не принято, вариантов два. Либо продлевать на месте, либо сразу брать долгую визу, и тогда смотреть стоит в сторону виза DTV, которая даёт 180 дней за въезд.
Как считается месяц. Отсчёт идёт от штампа на паспортном контроле, а не от даты билета, и день въезда считается первым. То есть при прилёте 1 октября выехать нужно до конца 30 октября. Ошибка на сутки стоит столько же, сколько месяц просрочки по минимуму, потому что штраф начисляется с первого дня.
Обратный билет на границе спрашивают выборочно, но спрашивают. При безвизовом въезде формально требуется подтверждение выезда из страны в пределах разрешённого срока.
Карта прибытия TDAC обязательна для всех въезжающих. Заполняется на официальном портале `tdac.immigration.go.th` бесплатно, подать можно не раньше чем за 72 часа до прибытия.
TDAC не виза и не разрешение на въезд, она ничего не даёт и ничего не отменяет. Это регистрация прибытия, и без неё на борт могут не пустить. Платные сайты, предлагающие оформить её за деньги, к официальному порталу отношения не имеют.
Что реально успеть за 30 дней
В каталог 2R Real Estate 41 объект в продажу с подтверждённой ценой. Они делятся по готовности так:
Сдано, до 2026. 15 объектов.
Сдаётся в 2026. 14 объектов.
Срок не указан. 9 объектов.
2027 год. 3 объекта.
Месяц в стране это достаточный срок, чтобы объехать 15 готовых объектов: их можно потрогать, увидеть отделку, соседей и дорогу до пляжа. Со строящимися так не выйдет: там смотрят площадку, документы застройщика и историю сдач, и это обычно не один приезд. Как выбрать район до вылета, разобрано в статье про районы Пхукета.
Восемь готовых объектов, которые можно посмотреть за один приезд
Все сданы, то есть смотреть можно не площадку, а сам дом. Цена указана за минимальный тип в проекте.
| Объект | Спален | Сдан | Цена от |
|---|---|---|---|
| The Title Legendary Bang Tao | 1-2 | Апрель 2025 | $119 300 |
| The Title V Rawai 1BDR | 1 | Июнь 2023 | $120 200 |
| The Title Legendary Bang Tao 1BD | 1 | Апрель 2025 | $225 400 |
| The Title V Rawai 2BDR | 2 | Июнь 2023 | $315 600 |
| HYTHE by Botanica | 1-4 | Декабрь 2025 | $330 600 |
| The Title Legendary Bang Tao 2BD | 2 | Апрель 2025 | $345 600 |
| Proxima Villas | 3 | Декабрь 2024 | $480 900 |
| Villa Suksan Rawai | 3 | Декабрь 2024 | $631 200 |
Остальные готовые объекты и строящиеся собраны в каталоге 2R Real Estate. Если планируете смотреть в один приезд, список лучше согласовать заранее: объекты в разных районах, и дорога между Банг Тао и Раваи занимает около часа.
Продление и просрочка
Продление. Делается в иммиграционном офисе по месту пребывания до окончания текущих 30 дней. Сбор 1 900 бат наличными, нужны паспорт, фото, заявление и подтверждение адреса. Продление одно, второго по безвизу не дают.
Просрочка. 500 бат за каждый день, потолок штрафа 20 000 бат. Оплачивается в аэропорту при вылете или при добровольном обращении в иммиграционную службу.
Чем это грозит дальше. Кроме штрафа, за просрочку назначают запрет на въезд, срок зависит от длительности нарушения и доходит до нескольких лет. Для человека, который собирается купить жильё и приезжать регулярно, запрет на въезд дороже любого штрафа.
Поэтому планировать стоит от обратного: сначала решить, сколько дней нужно на задачу, и под этот срок выбирать маршрут.
Если тридцати дней мало
Безвиз рассчитан на туриста. Как только появляется задача дольше месяца, работает другая логика: виза оформляется заранее и под конкретную цель.
Удалённая работа. виза DTV даёт 180 дней за въезд и продлевается ещё на 180, срок действия пять лет.
Возраст и пенсия. Пенсионная виза рассчитана на тех, кому за 50, и требует подтверждения дохода или депозита.
Членство и инвестиции. Thailand Privilege и LTR дают длительное пребывание за взнос или за вложения.
Все маршруты сравниваются между собой в статье про как остаться в Таиланде надолго. Отдельно стоит понимать, что сама по себе покупка жилья визы не даёт, это разобрано в статье про ВНЖ через недвижимость.
