Как остаться в Таиланде надолго: DTV, пенсионная виза, Privilege и LTR
Запрос «как получить ПМЖ в Таиланде» обычно означает не постоянное резидентство, а другое: как жить здесь годами и не заниматься визой каждые три месяца. Маршрутов для этого несколько, они устроены по-разному, и деньги в них требуются в разной форме. Часть порогов закрывается покупкой недвижимости, она собрана в каталоге 2R Real Estate.
Ниже разобраны четыре рабочих маршрута: DTV, пенсионная виза, платная программа Thailand Privilege и десятилетняя LTR. Все суммы приведены в долларах, баты пересчитаны по курсу самого сайта, 1 доллар равен 33,27 бата, зафиксировано 20 сентября 2026 года.
Главное из статьи:
- Ни один из четырёх маршрутов не является постоянным резидентством и к гражданству не ведёт.
- DTV и пенсионная виза требуют денег на счету, Privilege это невозвратный взнос, LTR это инвестиция.
- Право работать в Таиланде даёт только LTR, остальные три маршрута его не дают.
- Недвижимость засчитывается в порог LTR для состоятельных: 500 тысяч долларов внутри Таиланда.
Чем эти маршруты отличаются друг от друга?
Разница не в сроке, а в том, что происходит с деньгами.
Деньги остаются вашими. DTV требует $15 000 на счету, выдержанных несколько месяцев, пенсионная O-A требует $24 000 на счету либо дохода около $1 950 в месяц. Эти суммы вы не тратите, вы их показываете.
Деньги уходят безвозвратно. Thailand Privilege это членский взнос: $19 500 за пять лет в базовом тарифе, $45 000 за десять лет в платиновом. Взнос не возвращается и ничем не обеспечен, вы покупаете право на длинное пребывание и сервис.
Деньги превращаются в актив. LTR в категории состоятельных требует 1 миллион долларов активов в мире, из которых 500 тысяч должны находиться в Таиланде: облигации, прямые инвестиции или недвижимость. Эти деньги остаются вашей собственностью и продолжают работать. Источник требований: официальный портал LTR, Совет по инвестициям Таиланда.
Все маршруты в одной таблице
Столбец «работа» означает, даёт ли сам маршрут право работать в Таиланде без отдельного разрешения.
| Маршрут | Срок | Денежный порог | Работа |
|---|---|---|---|
| DTV | 5 лет | $15 000 на счету | нет |
| Пенсионная O-A | 1 год | $24 000 на счету | нет |
| Privilege Bronze | 5 лет | $19 500 взнос | нет |
| Privilege Gold | 5 лет | $27 000 взнос | нет |
| Privilege Platinum | 10 лет | $45 000 взнос | нет |
| LTR состоятельный | 10 лет | $500 000 в Таиланде | да |
| LTR пенсионер | 10 лет | доход $80 000 в год | да |
| LTR удалённый | 10 лет | доход $80 000 в год | да |
У Thailand Privilege есть ещё два тарифа, на пятнадцать и двадцать лет. У LTR есть четвёртая категория, для высококвалифицированных специалистов, со ставкой подоходного налога 17 процентов. Держатели LTR отчитываются перед иммиграционной службой раз в год, а не раз в 90 дней.
Пороги LTR приведены по официальный портал LTR, Совет по инвестициям Таиланда, требования DTV по ThaiEmbassy.com, требования DTV, тарифы Privilege по The Thaiger, тарифы Thailand Privilege. Баты пересчитаны по курсу сайта, 1 доллар равен 33,27 бата.
Ни один из этих маршрутов не является ПМЖ. Постоянное резидентство в Таиланде это отдельная процедура, и платная программа Privilege к ней не ведёт и гражданства не даёт.
Практически это означает, что горизонт планирования равен сроку выбранного маршрута: пять лет, десять или один год с продлением. Покупка недвижимости этот горизонт сама по себе не удлиняет, но может закрыть денежный порог LTR.
Сколько денег требует каждый маршрут?
На шкале ниже суммы сведены к одному виду, но это суммы разной природы, и сравнивать их в лоб нельзя.
$15 000 для DTV и $24 000 для пенсионной визы это остаток на счету. $27 000 для золотого Privilege это платёж, которого вы больше не увидите. 250 тысяч долларов в категории «LTR пенсионер» это инвестиция для тех, чей пассивный доход между 40 и 80 тысячами долларов в год. 500 тысяч в категории состоятельных это тоже инвестиция, и недвижимость в неё засчитывается.
Отсюда простой вывод. Самый дорогой по цифрам маршрут оказывается самым дешёвым по стоимости владения: деньги LTR остаются у вас. Самый дешёвый по цифрам Privilege тратится целиком.
Что к этим суммам добавляется сверху. LTR требует медицинскую страховку на 50 тысяч долларов либо депозит 100 тысяч, выдержанный год, и это дополнение к основному порогу, а не его часть. У Privilege есть заявочный сбор, который засчитывается в стоимость при одобрении. У DTV есть визовый сбор и требование, чтобы деньги пролежали на счету установленный срок: завести депозит за неделю до подачи не получится.
Как выбрать маршрут под свою задачу
Порядок, в котором эти решения принимаются на практике.
- Сначала решите, нужна ли вам работа в Таиланде. Если нужна, выбор сужается до LTR: остальные маршруты права работать не дают, и разрешение придётся получать отдельно.
- Считайте не порог, а невозвратную часть. Взнос Privilege тратится целиком. Депозит DTV и пенсионной визы остаётся вашим. Инвестиция LTR остаётся активом. При равной цифре это три разные суммы.
- Проверьте, засчитывается ли конкретный объект. В порог LTR идёт не любая покупка. Что именно засчитывается и как это оформляется, разобрано в статье ВНЖ в Таиланде через недвижимость.
- Заложите страховку и депозит сверху. LTR требует медицинскую страховку на 50 тысяч долларов либо депозит 100 тысяч, выдержанный год. Это дополнение к основному порогу, а не его часть.
- Помните про срок выдержки денег. Депозит нельзя завести за неделю до подачи: и DTV, и LTR требуют, чтобы сумма пролежала на счету установленный срок.
- Не путайте долгую визу с ПМЖ. Ни один из разобранных маршрутов не даёт постоянного резидентства и не ведёт к гражданству. Это длинное пребывание, а не смена статуса.
Что из этого выбирают покупатели недвижимости?
Чаще всего связка выглядит так. Покупка сама по себе визы не даёт, поэтому квартира или вилла берётся под жизнь, а статус закрывается отдельным маршрутом.
Если бюджет покупки в районе 100 до 300 тысяч долларов, недвижимость в порог LTR не проходит, и статус закрывают через DTV или пенсионную визу. Здесь покупка и виза живут независимо друг от друга.
Если бюджет от 500 тысяч, картина меняется: тот же объект одновременно закрывает инвестиционный порог LTR. Это единственный случай, когда покупка недвижимости напрямую влияет на статус.
Объекты по каждому бюджету и району собраны в каталоге 2R Real Estate, а что именно даёт покупка с точки зрения статуса, разобрано в статье ВНЖ в Таиланде через недвижимость.
