Виза DTV в Таиланд: кому дают, сколько стоит и как продлевать в 2026 году
DTV это пятилетняя многократная виза Таиланда для тех, кто работает на зарубежного работодателя или заказчика. Один въезд даёт 180 дней, и его можно продлить ещё на 180, не выезжая из страны. Для покупателя жилья это главный практический маршрут: полгода в стране это уже не туризм, это жизнь, и жильё под неё подбирают в каталоге 2R Real Estate.
Виза не даёт права работать на тайскую компанию и не даёт права на землю. Она решает одну задачу: легально находиться в стране долго и въезжать столько раз, сколько нужно.
Главное из статьи:
- Срок визы пять лет, въездов неограниченно, 180 дней за въезд плюс продление ещё на 180.
- Консульский сбор 10 000 бат, продление внутри страны 1 900 бат.
- На счету нужен эквивалент 500 000 бат, по курсу сайта это около $15 000.
- С 31 августа 2026 подавать можно только в представительстве той страны, где вы гражданин или постоянный резидент. Подача из третьей страны закрыта.
- Полгода аренды на Пхукете начинаются от $7 200 за весь срок. Разбор маршрутов целиком в статье про как остаться в Таиланде надолго.
Кому дают DTV
Категорий три, и заявитель выбирает одну. Смешивать основания нельзя: документы проверяют по той категории, которую вы заявили.
Удалённая работа. Вы работаете на компанию или заказчиков за пределами Таиланда. Подтверждается трудовым договором, контрактами с клиентами или документами собственной компании, зарегистрированной не в Таиланде.
Тайские программы. Обучение муай-тай, кулинарные курсы, длительное лечение в тайской клинике. Подтверждается зачислением на программу или письмом клиники.
Иждивенцы. Супруг и дети до 20 лет подаются отдельно после одобрения основного заявителя, сбор за каждого такой же, 10 000 бат.
Покупка недвижимости основанием для DTV не является. Жильё и виза в Таиланде не связаны напрямую, это разобрано в статье про ВНЖ через недвижимость.
DTV не даёт ни права работать на тайского работодателя, ни права собственности на землю. Работа на тайскую компанию требует разрешения на работу, которое по DTV не оформляется.
Землю иностранец в собственность не получает ни по какой визе. Работают три конструкции: долгосрочная аренда земли, раздельное владение со строением на покупателе и freehold в кондоминиумной структуре. Виза на этот выбор не влияет.
Где прожить 180 дней и сколько это стоит
Один въезд по DTV это полгода. В каталог 2R Real Estate 22 объекта в долгосрочную аренду, и они распределены по районам неравномерно.
Раваи и Най Харн. 9 объектов в аренду, от $1 200 в месяц, то есть $7 200 за полные 180 дней.
Лаян. 1 объект в аренду, от $1 700 в месяц, то есть $9 900 за полные 180 дней.
Банг Тао и Лагуна. 12 объектов в аренду, от $2 100 в месяц, то есть $12 600 за полные 180 дней.
Разница между районами больше, чем кажется по месячной ставке: за полгода она превращается в $5 400. Чем районы отличаются по жизни, а не по цене, разобрано в статье про районы Пхукета.
Восемь самых доступных вариантов аренды
Ставка за месяц при договоре от года. Договор короче года в этих объектах обычно дороже на 10 до 20 процентов.
| Объект | Спален | Район | В месяц |
|---|---|---|---|
| The Title V Rawai | 1 | Раваи и Най Харн | $1 200 |
| Saturdays Residence | 1 | Раваи и Най Харн | $1 400 |
| Ocean Breeze Estate | 2 | Лаян | $1 700 |
| Skypark Laguna | 2 | Банг Тао и Лагуна | $2 100 |
| Вилла в Раваи | 3 | Раваи и Най Харн | $2 400 |
| Вилла на Раваи | 2 | Раваи и Най Харн | $2 700 |
| Saturdays Residence Rawai | 2 | Раваи и Най Харн | $3 600 |
| 3х спальная вилла в Раваи | 3 | Раваи и Най Харн | $3 600 |
Квартиры в аренду начинаются от $1 200, виллы от $2 400. Медиана по квартирам $1 700, по виллам $8 400: виллы тянут верх диапазона вверх сильнее, чем кажется по входу. Как устроен договор и что проверять до задатка, разобрано в статье про долгосрочная аренда на Пхукете.
Сколько стоит DTV
Консульский сбор 10 000 бат. Каждое представительство берёт его в своей валюте по собственному курсу, поэтому сумма в рублях, фунтах или долларах отличается от прямого пересчёта. Сбор не возвращается при отказе.
Продление 1 900 бат. Платится в иммиграционном офисе внутри страны, продлевает текущий въезд ещё на 180 дней. Продление одно на въезд.
Деньги на счету: эквивалент 500 000 бат, по курсу сайта около $15 000. Это не платёж, а подтверждение состоятельности выпиской. Требования к периоду выписки отличаются от представительства к представительству: где-то просят три месячных выписки подряд, где-то период не оговорён.
Справка о несудимости. Введена вместе с изменениями 2026 года, предельный возраст справки каждое представительство задаёт своё.
Что изменилось 31 августа 2026 года
До этой даты заявление можно было подать практически в любом тайском представительстве мира, и маршрут через соседние страны был массовым. Теперь решение принимает только то представительство, которое обслуживает страну вашего гражданства или постоянного вида на жительство. Подача из третьей страны закрыта.
Практический смысл для российского заявителя: подавать нужно по месту гражданства либо по месту постоянного резидентства, если оно оформлено и подтверждается документом. Поездка в соседнюю страну ради подачи больше не работает.
Как продлевать
Продление делается в иммиграционном офисе по месту пребывания до истечения текущих 180 дней. Нужны паспорт, заявление, подтверждение адреса проживания и сбор 1 900 бат. Договор аренды в этот момент становится документом, а не бытовой бумагой: адрес в нём должен совпадать с фактическим.
Это одна из причин, по которой аренду на Пхукете берут сразу на год, а не помесячно. Район с самым большим предложением в аренду это Раваи и Най Харн.
